07 októbra 2024
Mnohé trhy, ako Dánsko a väčšina strednej a východnej Európy vrátane Slovenska, sa pohybujú na úrovni alebo nad predpandemickým priemerom prenájmov. Na druhej strane, v Írsku a Holandsku je prenájmová aktivita v industriálnych priestoroch výrazne nižšia ako pred pandémiou. Môže za to pretrvávajúci nedostatok kvalitných priestorov v centrálnych oblastiach, čo nájomcom sťažuje uzatváranie zmlúv.
Výrazný nárast neobsadenosti v skladoch a výrobných priestoroch bol od roku 2022 badateľný hlavne v Poľsku. To je dôsledok vysokej úrovne špekulatívnej výstavby, ktorá predbiehala dopyt v niektorých regiónoch. Podobný nárast zaznamenali aj Slovensko a Česká republika, avšak neobsadenosť zostáva historicky nízka, keďže trh sa prispôsobuje novým podmienkam.
Slovensko a severozápadné Poľsko v prvých šiestich mesiacoch roka 2024 zaznamenali rast nájomného. Napriek tomu mierne poklesy v iných lokalitách spôsobili, že priemerné hodnoty nájomného v regióne sa dostali do mierneho negatívneho trendu. Aktuálny “prime rent” v druhom štvrťroku 2024 sa zvýšil na 5,15 €/m2, čo odráža prevládajúci dopyt po nových priestoroch nielen v Bratislave a jej okolí, ale aj v ďalších krajských mestách, ako sú Trnava, Prešov, Trenčín a Žilina. Práve v týchto mestách je neobsadenosť logistických hál stále nízka a ponuka nových priemyselných priestorov je obmedzená.
Hľadáte vhodné priemyselné priestory na Slovensku? Naše Marketbeats vám poskytnú prehľad o aktuálnej ponuke, dopyte a cenách v sektore s industriálnymi nehnuteľnosťami.
Pri zakladaní alebo rozširovaní vašej spoločnosti je jedným z kľúčových rozhodnutí výber správneho stavebného pozemku. Jeho výber závisí aj od toho, za akým komerčným účelom ho potrebujete. Je rozdiel, či tam plánujete postaviť administratívnu budovu, priemyselný park, obchodné centrum alebo niečo iné. Výber ideálneho pozemku pre vaše komerčné aktivity môže mať obrovský vplyv na vaše podnikanie.
Prenájom industriálnych priestorov ponúka malým podnikom viacero výhod, od finančnej úspory, až po zjednodušenie každodennej prevádzky. Ponúka ideálne riešenie pre podniky, ktoré chcú zostať agilné a konkurencieschopné a z hľadiska produkcie nie sú až také veľké. Výberom ideálnych skladových priestorov môže malý podnik nielen ušetriť na nákladoch, ale aj získať potrebnú flexibilitu pre svoj rast a rozvoj.
Bratislava, 31. mája 2024 – Prvý ročník konferencie City Logistika 2024 priniesol inšpiratívne diskusie a cenné poznatky o mestskej logistike v Bratislave a zároveň otvoril otázky ohľadom revitalizácie starých brownfieldov.
