07 októbra 2024
Mnohé trhy, ako Dánsko a väčšina strednej a východnej Európy vrátane Slovenska, sa pohybujú na úrovni alebo nad predpandemickým priemerom prenájmov. Na druhej strane, v Írsku a Holandsku je prenájmová aktivita v industriálnych priestoroch výrazne nižšia ako pred pandémiou. Môže za to pretrvávajúci nedostatok kvalitných priestorov v centrálnych oblastiach, čo nájomcom sťažuje uzatváranie zmlúv.
Výrazný nárast neobsadenosti v skladoch a výrobných priestoroch bol od roku 2022 badateľný hlavne v Poľsku. To je dôsledok vysokej úrovne špekulatívnej výstavby, ktorá predbiehala dopyt v niektorých regiónoch. Podobný nárast zaznamenali aj Slovensko a Česká republika, avšak neobsadenosť zostáva historicky nízka, keďže trh sa prispôsobuje novým podmienkam.
Slovensko a severozápadné Poľsko v prvých šiestich mesiacoch roka 2024 zaznamenali rast nájomného. Napriek tomu mierne poklesy v iných lokalitách spôsobili, že priemerné hodnoty nájomného v regióne sa dostali do mierneho negatívneho trendu. Aktuálny “prime rent” v druhom štvrťroku 2024 sa zvýšil na 5,15 €/m2, čo odráža prevládajúci dopyt po nových priestoroch nielen v Bratislave a jej okolí, ale aj v ďalších krajských mestách, ako sú Trnava, Prešov, Trenčín a Žilina. Práve v týchto mestách je neobsadenosť logistických hál stále nízka a ponuka nových priemyselných priestorov je obmedzená.
Hľadáte vhodné priemyselné priestory na Slovensku? Naše Marketbeats vám poskytnú prehľad o aktuálnej ponuke, dopyte a cenách v sektore s industriálnymi nehnuteľnosťami.
Paletové skladovacie riešenia sú kľúčové pre spoločnosti, ktoré chcú efektívne využiť skladovacie priestory, zlepšiť logistiku a výkon skladov. Umožňujú maximálne využitie priestoru, čím znižujú náklady a zvyšujú efektivitu. Okrem optimalizácie priestoru prinášajú paletové skladovacie systémy aj konkurenčné výhody, ktoré podporujú rast firmy a zlepšujú celkovú prevádzku.
Slovensko sa vďaka svojej geografickej polohe a rozvinutej infraštruktúre stáva dôležitým hráčom v oblasti logistiky a distribúcie v strednej Európe. Každý región ponúka špecifické výhody, ale aj výzvy. Paletové miesta, základné skladovacie jednotky, sú nevyhnutné pre optimalizáciu priestorov a efektívnu manipuláciu s tovarom. Prenájom paletových miest je často výhodnejší ako investícia do nových skladových priestorov, pričom výber správnej lokality je kľúčový.
