Za stavebný pozemok nepovažujeme akýkoľvek pozemok, práve naopak. Musí spĺňať určité parametre. Musí sa nachádzať v stavebnej oblasti, mať jasne definované vlastnícke práva, musia k nemu viesť prístupové cesty a iné.
Faktory, ktoré by ste mali zohľadniť pri výbere stavebného pozemku:
Na základe vášho komerčného účelu je dôležité zvážiť nie len geografickú polohu stavebného pozemku, ale aj dostupnosť služieb, infraštruktúru a okolité prírodné charakteristiky. Kancelárska budova v centre mesta môže byť ideálna pre firmu, ktorá chce byť blízko svojich klientov a obchodných partnerov. Pre veľké výrobné industriálne spoločnosti môže byť vhodnejšie si vybrať pozemok na okraji mesta s dobrým napojením na dopravné uzly. Jednotlivé body si rozoberieme ďalej v článku.
Lokalita stavebného pozemku
Keď sa rozhodujete pre lokalitu, mali by ste sa zamyslieť nad tým, aká je dostupnosť do tejto lokality alebo či disponuje dobrou infraštruktúrou. Ideálny je prístup k diaľniciam či spojom mestskej hromadnej dopravy. Rovnako treba myslieť na to, či je daná lokalita navštevovaná a vyhľadávaná vašou cieľovou skupinou.
Prístupové cesty a infraštruktúra
Dostupnosť kvalitnej infraštruktúry, ako sú cesty, verejná doprava, voda, elektrina a internet, je taktiež kľúčový aspekt výberu pozemku. Pozemok by mal byť ľahko prístupný pre zamestnancov, zákazníkov ale aj dodávateľské reťazce. Ak hľadáme stavebný pozemok za účelom industriálneho podniku, vzdialenosť od hlavných diaľnic alebo letísk môže tiež zohrávať dôležitú úlohu.
Právne predpisy a zonácia
Pred výberom stavebného pozemku je nevyhnutné overiť si, či lokalita spĺňa všetky zákonné normy a regulácie týkajúce sa komerčného využitia. Je možné, že niektoré pozemky, ktoré síce sú stavebné, nepodliehajú možnosti stavby obchodného centra alebo administratívnej budovy. Podobne sa môže stať, že na niektorých pozemkoch nie sú dobre vysporiadané vlastnícke práva. Je nevyhnutné overiť, či stavebný pozemok nedisponuje nejakými obmedzeniami alebo povinnosťami, ktoré by mohli projekt komplikovať.
Budúci rozvoj oblasti
Nezabudnite sa pri výbere pozemku na príslušnom obecnom alebo mestskom úrade informovať o plánovaných alebo potenciálnych rozvojových projektoch v danej oblasti. Ak je v pláne nejaká výstavba, môže to zvýšiť úroveň danej lokality, a tým zvýšiť aj hodnotu stavebného pozemku, o ktorý by ste mali záujem. Budúci rozvoj infraštruktúry alebo nové obchodné zóny môžu výrazne ovplyvniť výšku ceny za pozemok, a tým aj vašu investíciu.
Pozrite si aktuálnu ponuku výhodných stavebných pozemkov pre komerčné účely.
Ak si nie ste istý výberom pozemku obráťte sa na odborníkov, ktorí vám s výberom poradia.
-cropped.jpg)
